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易胜博足球开户:公积金扶持政策成为本轮楼市宽松政策的一大重点

时间:2022/9/26 15:23:38   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:58安居房房地产研究院院长张波对第一财经网分析称,将商业贷款转换为公积金贷款的目的非常直接,因为商业贷款和公积金贷款的利率差距比较大,即使今年LPR调整后,商业贷款利率也是最低的,也远高于公积金贷款利率。因此,购房者的还款压力可以通过商品房向公租房的转移有效减轻。据中共汉中市委宣传部微信公号“汉中发布”消息,汉中市住房...

58安居房房地产研究院院长张波对第一财经网分析称,将商业贷款转换为公积金贷款的目的非常直接,因为商业贷款和公积金贷款的利率差距比较大,即使今年LPR调整后,商业贷款利率也是最低的,也远高于公积金贷款利率。因此,购房者的还款压力可以通过商品房向公租房的转移有效减轻。

据中共汉中市委宣传部微信公号“汉中发布”消息,汉中市住房公积金管理中心政策法规科主任焦本路表示:“目前商业贷款利率普遍在4.5%左右,目前实行5年内首个住房年的公积金贷款。2.75%利率,首套房5年以上年利率3.25%,易胜博足球开户二套房10%涨幅的优惠政策还是比较低的。在当前的经济环境下,这项政策的出台可以有效地减轻员工的还款压力和购房成本。”

总体而言,今年以来,公积金扶持政策成为本轮楼市宽松政策的一大重点。各地出台的公积金扶持政策包括住房贷款公司向上市公司转让、公积金帮助一人买房、全家买房、增加公积金贷款金额、延长公积金贷款期限等措施。例如,在公积金贷款的期限方面,四川广元提出放宽公积金贷款的年龄限制。对于个人信用良好、有偿还能力的借款人,可适当放宽贷款期限至退休后5年(贷款期限不超过30年)。

张波分析,将公积金延迟到退休后5年,这样可以延长公积金的还款期限,可以减轻每月还款的压力。总的来说,今年各地的楼市宽松政策确实更多地集中在公积金上,因为公积金的整体贷款利率远低于商业贷款利率。同时,公积金购房的最低首付款一般可以低至首套的20%。因此,对于居民购房来说,购房门槛和还贷压力明显降低,特别是在一些三四线房价较低的城市,这一特征和效果更为明显。


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